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서울/강남구

청담동]흥화빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.03 Update)

by The APT 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 흥화빌라 아파트입니다.

흥화빌라 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1994년이며 2021년 01월 03일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 흥화빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~195 ~210
2019 . 250,000
2018 . 232,500
2017 . 203,750
2015 . 170,000
2014 . 160,000
2012 . 150,000
2006 126,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :190.7 Min. :2006-03-03 Min. :126000
1st Qu.:206.8 1st Qu.:2014-03-27 1st Qu.:160000
Median :206.8 Median :2017-03-08 Median :202500
Mean :205.1 Mean :2015-06-03 Mean :192056
3rd Qu.:206.8 3rd Qu.:2018-02-13 3rd Qu.:220000
Max. :206.8 Max. :2019-03-20 Max. :250000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
195 126,000 2006-03-03 9
210 250,000 2019-03-20 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 흥화빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jan 3 14:35:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 흥화빌라 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 신동아빌라트(1995) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 61 (청담동,청담동 빌라)
  2. 163m - 청담대우로얄카운티6차(2005) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 20 (청담동,청담대우로얄카운티6차)
  3. 191m - 효성빌라청담101(B동)(2019) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 28 (청담동)
  4. 225m - 이니그마빌(2001) / 서울특별시 강남구 압구정로62길 17-4 (청담동,이니그마빌)️
  5. 236m - 한양7(1981) / 서울특별시 강남구 압구정로61길 37 (압구정동,한양아파트71동)️
  6. 237m - 청담파라곤Ⅱ1단지(2010) / 서울특별시 강남구 압구정로71길 32 (청담동,청담파라곤2 1단지)️
  7. 254m - 연세리버테라스(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 64 (청담동,연세리버테라스)️
  8. 267m - 청담파라곤Ⅱ2단지(2010) / 서울특별시 강남구 선릉로190길 68 (청담동,청담파라곤2 2단지)
  9. 284m - 이니그마빌2(2002) / 서울특별시 강남구 도산대로61길 19 (청담동,이니그마빌2)️
  10. 286m - 한양5(1979) / 서울특별시 강남구 압구정로 401 (압구정동,한양아파트51동)️
  11. 289m - 청담동마크노빌(2008)️
  12. 296m - 연세힐하우스1(2003)️
  13. 310m - 연세리버빌(1997)️
  14. 320m - 연세힐하우스(Ⅱ)(2004)️
  15. 320m - 상지리츠빌9차(2004)️
  16. 325m - 아노스카운트빌라트(2003)
  17. 329m - 대우로얄카운티2(2002)️
  18. 331m - 상지리츠빌4B(2000)️
  19. 336m - 연세빌라(102-6)(1997)️
  20. 336m - 한양8(81동한개동)(1984)️
  21. 341m - 상지리츠빌4A(2000)
  22. 353m - LG빌라(1998)
  23. 363m - 진도맨션(1997)️
  24. 369m - 청담로얄카운티(1999)️
  25. 369m - 연세리버빌3(1999)️
  26. 377m - 대우로얄카운티3(2003)️
  27. 378m - 진도맨션(1997)️
  28. 381m - 대우리츠카운티(2001)️
  29. 392m - 삼호빌라A(1997)️
  30. 407m - 삼호빌라B(1997)️
  31. 408m - 씨티2(104-13)(1992)️
  32. 410m - 삼호빌라(104-5)(1998)️
  33. 427m - 청담8차상지리츠빌(2003)️
  34. 430m - 현대빌라트(1998)️
  35. 437m - 씨티2(104-19)(1992)️
  36. 449m - 휴먼스타빌(2005)️
  37. 455m - 한양2(1978)️
  38. 466m - 씨티3(1996)
  39. 487m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  40. 487m - 상지리츠빌10차(2007)️
  41. 490m - 청담CJ빌리지(2004)️
  42. 497m - 목화(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 흥화빌라 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~195, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-03-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 210제곱미터, 250,000만 원)
흥화빌라 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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